滬開徵房產稅？ 等待中央決策

（中央社記者康世人上海9日電）上海市政府日前公佈所謂打房12條規定後，上海市房屋管理局局長劉海生今天進一步解讀內容，並指上海有開徵房產稅的條件，一旦中央政策明確，上海就可快速開徵房產稅。



至於每戶家庭限購1套房屋的政策，劉海生說，這是行政手段，即使買家不貸款也要限制，「限購」措施是否將持續下去？需視未來成效而定。

根據上海中原研究諮詢部的調查，超過8成的看房者已拒絕今年內買房，顯示打房12條措施已造成市場觀望氣氛濃厚。

劉海生進一步解釋，近年來戶籍不在上海的市內人口成長較快，在上海買房者佔了25%左右，但考慮到上海是土地資源最緊缺的大陸城市，所以購房首先應滿足基本需求，官方不鼓勵投資性買房，堅決抑制投機炒作。

劉海生指出，「限購」是行政手段，即使買家不貸款也要予以限制。每戶家庭「限購」1套房屋，指的是家庭夫妻雙方和未成年子女。如果子女成年買房，則算是2個家庭。

至於將來是否放寬「限購」規定？劉海生說，這要看上海房市供需狀況，看房地產價格是否能控制住，以及是否有其他更好的取代辦法等。

針對上海可能開徵房產稅一事，上海市政府新聞發言人陳啟偉表示，房產稅是由「國家層面」決定，上海如果要試點，必須得到「國家」認可。在此之前，上海市正積極做好房產稅試點相關準備工作。

劉海生也指出，房產稅的開徵，要等到中央具體政策下來後才會操作。目前上海已成立房屋狀況資訊中心，做好相關準備。

劉海生說，國務院10號文件中已表明房產稅相關方向，9月29日國務院各部委也明確了關於房產稅的內容。在國家研究開徵房產稅的同時，作為特大型都市，鼓勵上海市民合理消費，控制投資、抑制投機，也是上海本身的需求。

他表示，今年以來，上海市房管局已展開帶頭研究「十二‧五」規劃（中國大陸第12個5年發展計畫），重點是住房保障規劃，進一步完善上海的住房保障體系，並預計今後5年將新增保障性住房100萬套，並一併推動廉租房、公共租賃房、拆遷安置房等配套措施。991009

文章來源: 中央社