為了打房 央行意外升息半碼

「為了打房，央行意外升息半碼」(張雅惠報導)



央行理監事會議升息半碼，讓市場專家和預測機構跌破眼鏡，從總體經濟環境，包括經濟成長率、失業率、以及物價分析，似乎都還不到升息的程度，甚至有專家預估，明年第一季才會升息，但專家真的只是訓練有素的狗嗎？央行出其不意升息半碼，同時訂出「金融機構辦理特定地區購屋貸款業務規定」，全是為了打房而來，跳脫總體經濟的框架，專家滿地找眼鏡碎片！

央行打的算盤是，升息半碼對一般民眾不會造成太大的負擔，但是，投機客對於資金成本錙銖必較，即便是半碼，也會加重投機客跟銀行借錢的利息負擔；要求金融機構依規定辦事，從以前口頭的道德勸說，變成白紙黑字的「明文化」，宣示性的恫嚇效果更不在話下。

這項辦法是，只要是第二戶，以及第二戶以上，位在台北市，以及台北縣十個縣轄市，包括板橋、三重、中和、永和、新莊、新店、土城、蘆洲、樹林、以及汐止，房貸成數都不能超過擔保品鑑價的七成，沒有寬限期，同一個擔保品也不得另外用修繕、周轉金或者其他貸款的名目，額外增加貸款。央行的目的是要加重房市投機客的資金成本，央行總裁彭淮南要媒體別再用「打房」的字眼，實際上，央行是舉著「總體經濟」的大旗，打退房市投資客。

「有一些部分銀行並沒有做得很好，有些銀行就說，你乾脆中央銀行把他具體化、明文化，這樣讓大家來遵循。我的targeted　prudential 是要處理特定地區的房價問題，利率政策是總體經濟的考量，這是兩碼事，不要混在一起」

彭淮南再三離析升息和打房沒關，同時強調，給銀行的規定並不是「選擇性信用管制」，而是「針對性審慎措施」。彭淮南表面上的說法，儘量把升息半碼拉回到總體經濟，包括升息半碼是要解決實質利率是「負數」的問題。

「事實上，央行量化寬鬆貨幣政策早就結束，我們早就把超額準備給收光了，隔夜拆款利率也回升了，市場利率回升」

主計處預估，全年消費者物價指數CPI年增率是百分之一點四，明明主計處認為相當溫和，國內並沒有通貨膨脹的問題，但彭淮南卻展現他對油價的擔憂。

「我希望能低於一點四，主要問題在於油價，去年上半年很低，今年上半年年增率比較高，去年下半年油價已經拉到八十美元了」

高房價位居民怨之首，央行突如其來升息半碼，房仲和建商憂心忡忡，擔心房價盤跌，但買不起房子的小老百姓卻額手稱慶！央行很客氣，不敢坦白是為了打房，怕被房仲業和建商，以及資產營建股的股民痛罵成股市殺手，央行選在ECFA即將簽訂的好時機，讓產業利多沖淡升息半碼對台股帶來的短期陣痛。

文章來源: 中廣