孫慶餘：永慶將登陸快速展店 在港滬IPO-永慶房屋

工商時報【記者蔡惠芳／專訪】



橫跨兩岸房仲流通業、並以總店數逾627家躍居店數規模最大的永慶房仲集團，董事長孫慶餘昨（10）日表示，集團願景是3年後、集團創辦25周年時，全台市占率超越20％；永慶也會同步在兩岸積極拓點，並跨足房地產開發，以整合不動產上中下游，因此已積極規劃評估在香港或上海，申請IPO掛牌上市。以下是專訪內容：

問：永慶房仲集團在政策打房下，企業願景和目標如何？

答：不會影響永慶企業營運步調。目前永慶4大品牌在兩岸店數總共是627店，營收約60億元。永慶房屋也展現強烈的企圖心，目標是在3年後、創辦25年周年時，達成「31122」的企業願景，即3年內總店數達1,000店，總服務佣收金額達100億元，全台市占率達20％，並再培養20位總經理。

問：永慶房仲集團快速擴張企業規模和品牌價值後，應該考慮IPO了嗎？

答：有，我們正在研究。不過是不是在台灣掛牌？我還要再研究。機會有很多嘛，在香港、上海也都可以。目前，IPO計畫並沒有時間表和急迫性。

不過以後在大陸快速展店，為了龐大資金挹注考慮，有規劃上市。當市占率、營收達一定規模，就是掛牌時機。

問：兩岸最近同步打房，對於永慶有影響嗎？

答：大陸打房，是一道道金牌扎扎實實的打，所以4月份開始，上海就出現窒息量，最近房價已不再下跌，且也開始放量。

台灣方面，除了年底選舉，其他並無利空因素。去年1月遺贈稅降到10％所帶動的海外資金回流，是房市擁有高度動能的關鍵；最近政策適度打房，也確實讓投機客快速退場，我認為這對於穩定房價不致飆漲到太離譜，相當具有效果；最近2周股市又開始漲，房市成交量也回升10％。

因此在台灣展店目標不變，年底目標兩岸總店數達670家，也可達成。

文章來源: 中時

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