颱風後 窗台裂縫漏水問題多-信義房屋

（中央社記者韋樞台北20日電）颱風過後，房屋漏水問題現原形。房仲業者表示，房屋漏水不外乎門窗防水性不足，或地震造成結構性漏水，可能得花費新台幣 1萬元到10餘萬元的修繕費用。



信義房屋表示，台北市有18.8萬戶屬於31年以上的舊房子，比例高達 38.7%，這類舊房子很有可能是漏水的高危險群。通常漏水問題大多是由 3項因素所引起，包括「水源、水路與風壓」，尤其是在大風大雨的颱風天，更容易讓漏水問題現形。

特力屋室內裝修公司工程督導黃興隆指出，梅雨與颱風過後，是漏水修繕案件湧入最多的時候。

　　他說，以窗台等漏水問題為例，不脫兩個主要因素，包括硬體防水功能性不足與裂縫造成的滲水問題，有些舊式的門窗防水功能不佳，乾脆直接更換門窗，例如換成氣密窗等。

另外常見的漏水屬於結構性的問題，如外牆或接縫處，因為颱風的加壓，導致雨水滲漏到室內；或是地震發生後接縫處容易裂開。整體而言，漏水的修繕費用，從 1萬元到10餘萬元不等。

信義房屋表示，對還沒交屋的屋主來說，颱風天更要張大眼睛檢查；若是剛交屋不久就遇到漏水問題，依民法規定，買方在發現漏水後，須立即通知原屋主，並於通知後半年內行使物之瑕疵擔保的權利，只要交屋不超過 5年，買方都可以向屋主提出求償。

信義房屋建議，若民眾是透過仲介公司買屋，各家房仲會提供保額與內容不一的漏水保固服務，買家千萬別忽視了自己的權利。990920

文章來源: 中央社

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