2010年12月29日 星期三

看利基 帶動行情?人頭保價?-台灣房屋


〔自由時報記者林美芬/台北報導〕帝寶法拍創下每坪逾二百萬元的天價,這個價格是從預售時,每坪八十萬元一路往上攀升的結果,等於漲了二.五倍,但未來還有利基嗎?市場看法各異,甚至有「人頭」觀點出現。
台灣房屋


對帝寶高價拍出,仲介業一片喊好,認為帶動行情,對帝寶的保值效果,更具有實質效益。

當初一手規劃及監造「帝寶」的前宏盛建設總經理、也是現在展悅建設董事長許東隆就指出,最早帝寶的樓層價差約廿%,最近價差應達卅%左右。許東隆說,像這次拍賣的五樓是低樓層又是帝寶中的小坪數,單位數量不會超過十個;若計算價差,同棟的高樓層房價約達每坪二六○萬元以上。

包括信義房屋、台灣房屋、永慶房屋及住商等多家房仲業者都認為,因為帶動及比價作用,此案可望為頂級豪宅創下新的價格帶,未來房價往上的機會很高。

但是,也有業者分析,帝寶淪入台灣金服的拍賣,萬一無人投標,如之前信義之星以每坪二○一萬法拍,結果無人投標而流標,連帶使得同一樓的房價受挫;而帝寶是台灣唯一列入亞洲十大名宅的房子,一旦流標,對帝寶行情將是一大挫折,住戶們或是建商要出手保價,只要願意,財力不是問題,所以,市場上也傳出所謂「人頭」說的觀察方向。

文章來源: 自由

文章轉載: http://house.iphone-seo.info/news.html

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