帝寶首宗法拍案 2．82億天價脫標

　　頗受關注的豪宅帝寶法拍，今(30)日順利脫標且創下法拍天價，最終由同為帝寶社區內的俞姓住戶，以2.82億元的價格取得，相較於底價2.359億，溢價率高達19.6%。



　　此次標售的物件為帝寶五樓戶別，現場吸引二封標單，建物坪數為164.9坪，內含兩個車位，若以每個車位350萬的行情來算，本案不含車位的每坪單價則高達206.07萬，寫下法拍市場新高價。

　　信義房屋忠孝杭南店店長吳樺昌指出，此戶雖然在建國高架橋旁，不過僅有餐廳與主臥的窗戶，面向高架橋，而且社區樓層高度較高，實際被高架橋的干擾並不大。先前曾聽聞低樓層成交每坪為190餘萬元，但都未被證實，此次公開標出每坪206.07萬元高價，對於社區行情已有參考依據。

　　「帝寶」在國內不但已經是國內豪宅的代名詞，更被列為亞洲十大豪宅之一，目前市面上的知名豪宅都可說是大缺貨，釋出量極為稀少，在物以稀為貴的趨勢下，房價也越墊越高，一有釋出很容易就創下天價，像今(99)年五月仁愛百吉創下112萬法拍豪宅高價就是一例。

　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，豪宅產品深受富豪喜愛，除了是看準保值性強，又可彰顯身價外，更重要是有相當好的避稅效果。

　　至於五都選後對豪宅市場的影響，永慶房仲集團新聞中心經理李建興分析，豪宅市場不見得與地方政治形成連動，不過現在選舉結束，執政黨可以加速兩岸交往的進程，不用再像先前得顧慮中間選民，因此，包括陸客自由行、第六次江陳會舉辦、兩岸經合會成立、ECFA元年帶來的無窮商機及投資信心，才將促動高資產族群買屋的動機。

　　吳樺昌也認為，從選後可以明顯感受到，置產型買方信心有轉強趨勢，不過屋主惜售的意味仍相當濃厚，畢竟這類指標豪宅產品，賣掉可能就買不回來了。

文章來源: 卡優網

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