中央銀行決議升息半碼，房仲多認為對房市衝擊不大。以借款新台幣五百萬元，利率二％，廿年本利攤還計算，民眾每個月將多繳二百九十七元，一年多三千五百六十四元，還在一般購屋人可負擔範圍。
中央銀行昨天下午召開第三季理監事聯席會議，決議升息半碼（○‧一二五個百分點）。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，央行僅升息半碼，各界預期土建融緊縮與擴大選擇性信用管制範圍都沒有更具體明確的作法，對市場衝擊不大。
徐佳馨說，升息部份，以借款五百萬元、利率二％、廿年本利攤還計算，原本每月攤還兩萬五千兩百九十四元，升息後每月本利攤還為兩萬五千五百九十一元，等於一個月多兩百九十七元，一年多了三千五百六十四元，還在一般購屋人可負擔範圍之內，長期來看，利率雖維持低檔，但穩定走揚趨勢不變。
她認為，這次央行出乎意外的保守，給了市場喘息機會，除可能是年底選舉因素外，也可能另有其他考量，讓第四季央行理監事會議更受人關注。
永慶房仲集團研究發展室協理黃增福說，以先前政府所推出的兩千億元優惠房貸利率估算，將由原先一‧二九五％來到一‧四二％，調整後廿年期房貸，每百萬房貸每月本息均攤支出為四千七百八十九元，每百萬房貸每月支出增加五十七元。
中信房屋副總經理劉天仁指出，這次升息並非針對房市而來，而是央行出手處理過多的市場游資，因此升息幅度就是在宣示性的半碼內，相對於過去七％到八％的平均房貸利率，升息半碼也還在相對低利的範疇下，對中古屋市場並不會造成太大的影響。
【台北訊】中央銀行昨天召開第三季理監事聯席會議，決議升息半碼（○‧一二五個百分點），銀行業者表示，升息幅度符合預期，針對央行點名的土建融資，已有內規因應措施。
銀行業者表示，業界對土建融的承作條件本來就有內部的限制措施，例如土地融資必須要求營建業者提出興建計畫，才准予放貸，且在貸款成數上，土地融資上限七成，建築融資上限五成。
此外，也有銀行業者訂出若是標地融資貸款，貸款金額不得超過拍賣底價的規定。
【台北訊】新台幣兌美元匯率昨天收三十一·三三元，匯價創二年新高！面對央行再次升息半碼，是否會吸引熱錢湧入？央行總裁彭淮南今天表示，匯入資金應投入股市，央行會盡力維持新台幣動態穩定。
彭淮南說，新台幣匯率的動態穩定，是反映國內及國際經濟情勢。
文章來源: 台灣新生報
文章轉載： http://house.iphone-seo.info/news.html
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