升息 借500萬月多繳3百-中信房屋

（中央社記者林沂鋒台北30日電）中央銀行決議升息半碼，房仲多認為對房市衝擊不大。以借款新台幣500萬元，利率2%，20年本利攤還計算，民眾每個月將多繳297元，一年多3564元，還在一般購屋人可負擔範圍。



中央銀行下午召開第3季理監事聯席會議，決議升息半碼（0.125個百分點）。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，央行僅升息半碼，各界預期土建融緊縮與擴大選擇性信用管制範圍都沒有更具體明確的作法，對市場衝擊不大。

徐佳馨說，升息部份，以借款500萬元、利率2%、20年本利攤還計算，原本每月攤還2萬5294元，升息後每月本利攤還為2萬5591元，等於1個月多297元，1年多了3564元，還在一般購屋人可負擔範圍之內，長期來看，利率雖維持低檔，但穩定走揚趨勢不變。

她認為，這次央行出乎意外的保守，給了市場喘息機會，除可能是年底選舉因素外，也可能另有其他考量，讓第 4季央行理監事會議更受人關注。

永慶房仲集團研究發展室協理黃增福說，以先前政府所推出的2000億元優惠房貸利率估算，將由原先1.295%來到1.42%，調整後20年期房貸，每百萬房貸每月本息均攤支出為4789元，每百萬房貸每月支出增加57元。

黃增福說，以目前民眾一般房屋約貸款500萬元，每月房貸支出2萬3945元左右，升息後每月負擔多出285元，1年負擔多出3420元，民眾購屋負擔並不會大幅加重。

中信房屋副總經理劉天仁指出，這次升息並非針對房市而來，而是央行出手處理過多的市場游資，因此升息幅度就是在宣示性的半碼內，相對於過去7%到8%的平均房貸利率，升息半碼也還在相對低利的範疇下，對中古屋市場並不會造成太大的影響。990930

文章來源: 中央社

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