帝寶法拍首例 每坪估逾2百萬

（中央社記者林沂鋒台北29日電）台灣金服公司明天拍賣 1戶宏盛帝寶，總坪數 165坪（含 4個車位），底價新台幣 2億3590萬元。房仲表示，帝寶住戶買下機率高，每坪預估可以超過 200萬元，將創法拍價新高。



台灣金融資產服務公司明天拍賣的案件，是帝寶Ｃ棟5 樓，陽台、客廳方位朝向仁愛路，拍賣底價為 2億3590萬元，總坪數165坪（含4個車位），底價 2億3590萬元。

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太（火宣）表示，明天拍賣以地緣關係最重要，目前帝寶住戶至少有 5、6 組人關心拍賣情形，預估明天拍賣將是以自住買盤為主。

台灣金服表示，公告拍賣後，詢問者不少自稱帝寶的住戶，並且表達相當高的投標意願，預料明天的標案將吸引各方人馬搶進，得標價將可創新高。

至於拍賣價格，邱太（火宣）說，以帝寶 D棟27樓日前傳出出售開價每坪300萬元，預估至少要250萬元以上才有可能成交。明天的標案樓層較低，預估成交均價應該在200萬元到220萬元之間。

邱太（火宣）說，法拍市場目前最高價是 5月出售的仁愛百吉大樓 1戶，當時每坪超過 100萬元，明天的帝寶預料可以順利打破仁愛百吉的百萬元高價。

永慶房仲集團新聞中心經理李建興表示，如果扣除4 個車位，每坪大概170萬元，帝寶行情可以到200萬元，台灣金服的開價偏低，預料明天可以順利標脫。

李建興說，法拍不能透過融資處理，所以明天有意買屋者必須拿出現金，一口氣要拿出 2到 3億元，口袋必須有一定的深度。991129

文章來源: 中央社

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