萬華泰山蘆洲賣房快又好-信義房屋

（中央社記者韋樞台北 14 日電）信義房屋統計上半年台北市、縣房屋賣座排行，包括台北市萬華區和台北縣泰山、蘆洲地區的房屋賣得快又好；這些地區房價因捷運深具潛力。



2010年上半年房市延續2009年以來的漲勢，信義房屋統計上半年北市、縣賣座排行榜，其中強者恆強，北市平均房價最高的大安區仍奪下北市賣座王；至於北縣仍以中和市的綜合總指數最高奪冠。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，以銷售率與銷售速度來看，萬華是台北市上半年的「雙料冠軍」，賣得快又好。

信義房屋萬華萬大店店長孫郡遙指出，萬華區從年初捷運萬大線核定後，買氣明顯大增，捷運站周邊的公寓、國宅指名度高，公寓從年初每坪行情約25萬到26萬元漲到30萬元，且釋出量稀少，另外南萬華的新成屋每坪單價40萬元到45萬元，近期成交狀況也不錯。

至於台北縣上半年最賣座區域仍為中和市；但房屋賣得快又好的區域則包括新莊、三重、蘆洲、泰山與板橋等，明顯呈現「新北市西區熱」的狀況，主要原因包括捷運題材加持、重劃區個案熱銷，外來客持續進場購屋所致。

北縣賣最快的泰山地區主要受捷運機場線與副都心、頭前等重劃區帶動，市場普遍預期未來新莊副都心重劃區新建案可能上看每坪40萬元，一旁的泰山十八甲重劃區，2字頭的房價有比價空間，加上捷運機場線的動工，促成此區域內的房子銷售速度相當快。

而賣得最好的蘆洲市同樣受到捷運線通車激勵，靠近蘆洲站的南港子重劃區買氣激增；至於台北縣相對高價的板橋與新店地區，撮合速度與銷售率都在均值之下，仍處於高房價的壓力，買方力道不若先前。

蘇啟榮指出，房市上半年為「賣方市場」，目前已逐漸轉為「買賣方拉鋸」；對於自住客來說，現在屋主對價格接受度的彈性較大，買家可以試著大膽出價。990714

文章來源: 中央社

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