（中央社記者韋樞台北 2日電）捷運蘆洲線明天起試營運。房仲表示，北縣蘆洲、三重房市買氣明顯靠向重劃區與捷運站，這兩區 8月的交易約有 4成集中在捷運站與重劃區周邊，今年以來大樓每坪漲 4到 5萬元。
捷運蘆洲線明天起試營運，加上台64線興建完工，新北環河第一階段高架等重大交通建設題材發酵，大幅提升蘆洲交通便利性，房地產交易增溫。
根據台北縣地政處最新統計，蘆洲、三重買氣明顯靠向重劃區與捷運站，其中，灰瑤重劃區、南港子重劃區與重陽重劃區，都是房市熱門的交易區段。
信義房屋蘆洲捷運店店長張裕成指出，蘆洲捷運線周邊有「通勤快、屋齡新、房價低」的概念宅，吸引不少外來購屋客，比例多達 5成。例如捷運三民高中站附近的公寓，單價每坪新台幣18萬元到24萬元，中古大樓每坪達26萬元到32萬元，今年以來大樓產品可能每坪漲4 到 5萬元。
信義房屋三重三和店店長陳家豪指出，捷運蘆洲線通車提升區域房市的能見度，去年捷運站出入口工程完成後，買方詢問度就大增，捷運沿線的房價也明顯上揚約 2成。
陳家豪說，目前捷運週邊以電梯2、3房自住型產品的詢問度最高，近半客戶來自台北。以捷運三重國小站為例，區域商圈機能成熟，是跨橋後首站，距離北市近，捷運站周邊 5年內大樓每坪約30萬到38萬元，10年以上的中古大樓約25萬到32萬元。
至於三和國中站，5 年內的新大樓每坪約28萬元到35萬元，10年以上約24萬元到28萬元，價格具有一定吸引力。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，北市士林、大同區的舊公寓每坪約30萬元到40萬元，蘆洲捷運站、重劃區小環境佳的中古大樓，房價多在25萬元到35萬元，蘆洲線通車後，從捷運忠孝新生站20分鐘內可達捷運蘆洲總站，和北市相比，替代效益強。991102
文章來源: 中央社
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