中資砸下重金，搶進台北東區！安泰銀行標售忠孝東路四段店面，共吸引四組人馬進場投標，最後由亨得利以總價9億500元得標，換算單坪價格達556.7萬元，由於得標買方背景是中國知名的鐘錶業者，在香港掛牌上市，讓此標案格外受人矚目。
這項標案由於不只地理位置優越，加上使用面積超過百坪，面寬也大，因此詢問度相當高，顯見目前無論在台灣消費市場或與店面市場，許多人都深具信心。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，市場普遍認為亨得利應是評估租金支出後，認為購置店面更加划算，因此大手筆砸下重金，購入此具有旗艦店規模的店面。
且預估一年半後亨得利應不會再續租給安泰銀行，而是將該店面作為亨得利的新門市。未來隨著亨得利旗艦店的開幕，也將讓東區精品店面戰線再度延燒。
永慶房仲集團新聞中心經理李建興則指出，亨得利是中國精品名錶龍頭，去(2009)年起就積極在台灣獵店，此次砸下重金標店更可突顯明(2011)年即將實施的陸客自由行，對於國際精品廠商的吸引力，順勢拉抬台北的店面行情。
李建興分析，隨著多家重量級的錶商在忠孝東路四段插旗獵店，儼然奠定該路段為「名錶一條街」的地位，預料未來在聚落效應發揮下，可望吸引更多的精品廠商設店，潛力不容小覷。
最近一年以來，忠孝東路商圈店面成交行情快速攀升，從去年吉富中華以每坪266萬元買下忠孝東路四段銀行店面，今(2010)年5月法拍忠孝SOGO巷內的餐飲店面，則以每坪233萬元脫標，8月份復興南路透天店面，換算純一樓單價上看318萬元，9月份忠孝敦化路口3C店面則提高到390萬元。
現在標售完成的安泰銀行店面，每坪單價則高達556萬元，短短一年之間忠孝東路四段店面漲勢驚人。
信義集團全球資產公司主任王維宏解讀，從香港的陸客自由行經驗來看，首先受惠就屬店面與飯店等產品，尤其是店面產品，一級路段精品化的趨勢幾乎難以避免，由於一般業者較難負擔日益高漲的租金，只有高毛利的業者，才有能力支撐這樣的租金水準。
文章來源: 卡優網
文章轉載： http://house.iphone-seo.info/news.html
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